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住宅ローンの事前審査についてお聞きしたいですが、属性や金融機関の審査基準、不動産会社にもよると思いますが購入するマンションの資産価値は影響するなでしょうか？徒歩10分くらいで築1年以内の急行がない売れ残っている部屋がある物件と新築駅近の大阪で言う梅田近くの物件です
基本的には収入をメインとして属性をベースに銀行(保証会社)は審査します
どなたか良い方法をご存知の、お知恵をお貸し下さい
起業した会社の社宅にもったいないので、個人の所有物にしたいために住宅ローンを組みたいでしょうか？その場合、会社の決算書から雑収入としての家賃をさしい引いて、会社がなるか計算してみてください
親戚が過去にサラ金4社から約200万の借り入れをし、そのまま1年未納ののち、銀行から開業資金を融資してもらっています

銀行の融資基準なんては、取引先との力関係で簡単に変わります
どなたかご存知のがいらっしゃれば宜しくお願い致します
「社外秘」以上の機密ですので、公開できません